Nordea Realkreditaktieselskab

Gennemgangen af områderne omfattede bl.a. instituttets politikker, forretningsgange og arbejdsbeskrivelser. Finanstilsynet gennemgik desuden ledelsesrapportering på de undersøgte områder, herunder fra risikostyringsfunktionen, compliancefunktionen og intern revision. 100 vurderingsrapporter, hvor 21 ejendomme blev udtaget til fysisk besigtigelse på værdiansættelsesområdet. Nordea Kredit er tæt knyttet til moderselskabet Nordea Bank Abp. Nordea Bank formidler Nordea Kredits lån til bankens kunder og yder rådgivning til kunderne. Derfor er Nordea Kredits distributionsnetværk betinget af Nordea Bank Danmarks markedsandel og strategi. Nordea Kredit har en forretningsmodel, som er baseret på, at Nordea Bank i væsentligt omfang bærer kredit-, likviditets- og markedsrisici. En stor del af forretningsgange og arbejdsbeskrivelser gælder for hele koncernen, og er ikke specifikt tiltænkt Nordea Kredit. Dette medfører risiko for, at dele af det danske regelsystem, både generelt og på realkreditmodel, ikke bliver indarbejdet i interne styringsdokumenter. En relateret risiko er, at Nordea Kredit kan have svært ved at få koncernfunktioner til at identificere og afsætte tid til de forhold, der er specifikke for Nordea Kredit. På nedskrivningsområdet adskiller Nordea Kredits stadieplacering af eksponeringer sig fra resten af realkreditsektorens placeringer, idet de har flere eksponeringer i stadie 1. Medvirkende årsager hertil kan være visse mangler, som Nordea Kredit har fået påbud om at rette op på: Nordea Kredits metode for stadieplacering for andelsboligforeninger ikke er egnet til at opfange alle ændringer i kreditrisiko.